„Eikos verslo centre“ atlikus tokį auditą paaiškėjo, kad 60% pastato eksploatavimo sąnaudų sudaro išlaidos
elektros energijai. Daugiausiai jos – 64% – skiriama biurų apšvietimui, kompiuteriams, serveriams ir kitiems
įrenginiams. „Dalis mūsų pasiūlymų, kaip sumažinti elektros energijos sąnaudas, yra techninio pobūdžio ir
reikalauja verslo centro savininko investicijų. Tačiau būtinai reikia imtis ir vadybos priemonių, nes nuo
pastato valdytojo priklauso tik 36% elektros energijos suvartojimo”, – sako Vytautas Dobilas, auditą
atlikusios pastatų priežiūros ir administravimo bendrovės „Servico“ verslo plėtros vadovas. Anot jo, vien
vadybos priemonėmis elektros energijos sąnaudas galima sumažinti ketvirtadaliu.

Didelių investicijų neprireikė
Rasa Jakutavičiūtė, „Eikos“ energetikos projektų koordinatorė, pasakoja, kad bendrovė į techninius sprendimus
pernai investavo 100.000 Lt, o iki 2014 m. iš viso ketina išleisti 600.000 Lt.
„Pastatai nėra seni, todėl didelės renovacijos neatliksi. Apšiltinome kai kurias sienas ir taip pagerinome
pastato atitvarų šiluminę varžą. Liuminescencines lemputes bendrose patalpose, automobilių stovėjimo
aikštelėse po truputį keičiame į energiją taupančias šviesos diodų (LED) lemputes“, – aiškina p.
Jakutvaičiūtė. Pasak jos, efektyvus ir papildomų investicijų nereikalaujantis būdas, kaip sumažinti elektros
sąnaudas, – pakoreguoti pastato inžinerinių sistemų valdymą.
„Mes turime protingai sukurtą sistemą, bet ją reikia pritaikyti prie žmogiškojo veiksnio, pastato padėties
pasaulio krypčių atžvilgiu“, – dėsto pašnekovė. Auditoriai analizavo, kuriuo metu žmonės dirba biuruose ir
kaip galima efektyviau šildyti bei vėdinti patalpas.
Kai kurių auditorių pasiūlymų „Eikai“ nepavyko įgyvendinti. Vienas iš jų – apklijuoti verslo centro langus
šviesą atspindinčia plėvele. Pasak auditą atlikusių ekspertų, šviesą atspindinčios plėvelės saulės poveikį
gali sumažinti iki 70%, taip pat padeda palaikyti optimalią patalpos temperatūrą ir sumažina kondicionavimo
sistemos apkrovą. Nustatyta, jog, padengus stiklą plėvele, saulėtomis dienomis patalpos oro temperatūra
sumažėja 8–12 laipsnių. Vadinasi, galima sutaupyti 10–15% energijos. „Bėda ta, kad nerandame gamintojų, kurie
galėtų suteikti garantiją, jog užklijavus plėveles neskils langai“, – apgailestauja p. Jakutavičiūtė.

Suvartoja mažiau
Elektros energijos suvartojimas labai priklauso nuo verslo centre įsikūrusių nuomininkų – nuo biuruose
dirbančių žmonių, labai svarbu juos motyvuoti taupyti. Pernai lapkritį „Eika“ pradėjo įgyvendinti programą
„Žaliasis biuras“. Prie šios programos prisijungę nuomininkai kas mėnesį gauna duomenis, kiek suvartojo
elektros energijos, palyginti su praėjusių ataskaitinių metų atitinkamu mėnesiu, prieš tai buvusiu mėnesiu,
verslo centro vidurkiu. Taip pat skaičiavimus, kiek nuomininko suvartotos elektros energijos tenka vienam
biuro kvadratiniam metrui ir vienam darbuotojui. „Žaliojo biuro“ programa apima kiekvieno nuomininko patalpų
ir darbo pobūdžio įvertinimą, o po tokio audito įmonės sulaukia pasiūlymų, kaip sumažinti elektros energijos
sąnaudas.
„Pavyzdžiui, ne kiekvienai įmonei reikia stalinių kompiuterių – juos galima pakeisti nešiojamaisiais, šie
elektros energijos suvartoja 90% mažiau. Bendrose patalpose galima įtaisyti judesio daviklius, kad šviesa
įsijungtų tada, kai jos reikia. Darbuotojai gali prisidėti prie sąnaudų mažinimo išjungdami prietaisus, kai
palieka darbo vietą. Prie „Žaliojo biuro“ prisijungusių nuomininkų darbuotojus mokome, kaip taupyti“, – kalba
p. Jakutavičiūtė.
Prie porą mėnesių vykdomos „Žaliojo biuro“ programos prisijungė trečdalis „Eikos“ verslo centro nuomininkų.
Pasak valdytojų, savo elektros energijos sąskaitas jie vidutiniškai sumažino 15–25%, o viena nuomininkė –
bendrovė „Mars Lietuva“ – energijos suvartojo beveik 70% mažiau.
„Daugiausiai elektros biure, pasirodo, suryja kavos aparatas ir šaldiklis, kuriame laikėme valgomuosius
ledus, – iki audito niekas neatkreipė į juos dėmesio. Kai pradėjome analizuoti energijos srautus, nusprendėme
jų atsisakyti“, – pasakoja Ramūnas Severinas, „Mars Lietuva“ Korporatyvinių reikalų skyriaus vadovas.
Įmonė prie biure naudojamų prietaisų pritaisė laiko reles – jos automatiškai liaujasi tiekti elektrą
prietaisams, kai ateina nustatytas laikas.
„Nepaliekame kompiuterių monitorių budėjimo režimu, sumažinome apšvietimą, nes mums nereikia tokio stipraus
kaip buvusiam nuomininkui. Yra daugybė smulkmenų, apie kurias net nesusimąstome. Svarbu sąmoningai keisti
įpročius“, – patirtimi dalinasi p. Severinas.
Verslo centro valdytojai, siekdami paskatinti nuomininkus, kas mėnesį renka geriausius rezultatus pasiekusį
biurą ir jo darbuotojus apdovanoja pintine vaisių – metų pabaigoje darbuotojai gaus ir didesnį prizą. Anot p.
Jakutavičiūtės, „Žaliojo biuro“ projekto uždavinys – per metus sutaupyti vieno mėnesio elektros energijos
sąskaitos dydžio sumą.